¿Cuánta expansión inmobiliaria más aguantará Belén?

Entérese en este reportaje, cuáles serían los futuros proyectos urbanísticos y comerciales que hacen trámites para instalarse en el cantón

Belén podría continuar avanzando a pasos agigantados en la impermeabilización de sus suelos con la construcción de hasta 9 megaproyectos constructivos, entre condominios y centros comerciales.

Según datos de la propia Municipalidad de Belén, aportados por la Agencia Espacial Europea para Biomatec, nuestro cantón impermeabilizó un tercio de toda su cobertura verde en 20 años, entre el periodo 2000 a 2020.

El primer paso que una persona inversionista debe realizar para iniciar con un proceso constructivo es la solicitud de disponibilidad de agua potable ante el Concejo Municipal. Esto cuando el proyecto equivale a más de 10 unidades habitacionales, según la política de regulación anual de crecimiento urbano.

La siguiente información resume la ubicación de cada proyecto y la tramitología que lleva adelante antes de iniciar su construcción:

Vistas de La Ribera (Casas Max)

Ubicación: La Ribera. Del Club Campestre Español 150 metros al norte.
Trámite: con permiso de construcción.

Casas Max 2

Ubicación: La Ribera. Contiguo a Casas Max
Trámite: sin iniciar trámite de disponibilidad de agua potable.

Uno de los condominios de Casas Max, ubicado en Barrio Fátima, generó polémica debido a que los lodos producto de las obras están afectando la calle principal. La Asociación de Vecinos solicitó a la Municipalidad suspender los trabajos hasta que se realicen las obras previas necesarias, las cuales fueron omitidas antes del movimiento de tierras. Foto: Francisco Rodríguez Oviedo.

Condominio Veredas de Belén

Ubicación: San Antonio. Contiguo al puente sobre el río Quebrada Seca en la entrada al Residencial Belén.
Trámite: permiso de construcción vencido, en proceso de renovación.

Condominio Lagos de Belén

Ubicación: La Asunción, al final de Calle Zumbado.
Trámite: con disponibilidad de agua potable, falta permiso de construcción.

Condominio Los Toros

- Ubicación: La Ribera, cercanías del EBAIS de La Ribera
- Trámite: con disponibilidad de agua potable.

Condominio Belén Urbano

Ubicación: La Ribera, 150 metros oeste del Hotel Marriot. Antigua propiedad de Chepe Zamora.
Trámite: sin iniciar trámite de disponibilidad de agua potable.

Wal-Mart y locales comerciales

Ubicación: La Asunción, Calle Don Chico, atrás del parque conocido como Almosi.
Trámite: en solicitud de uso condicional, por encontrarse en zonificación industrial.

El área destinada para la construcción de un supermercado Walmart, cerca de la autopista General Cañas, desató polémica en el Concejo Municipal. Algunas regidurías consideran ilegal la aprobación de uso condicional, al contradecir el Reglamento del Plan Regulador y el criterio técnico del INVU. El miércoles 11 de diciembre, se presentó un recurso de apelación en subsidio y nulidad contra el acuerdo por vecinos de La Asunción. Foto: Roberto Rodríguez Sánchez.

Condominio en las cercanías de Río Segundo

Ubicación: La Ribera, Fátima. Donde en su momento se intentó el proyecto inmobiliario Mira Luna y Casas Vita.
Trámite: sin iniciar trámite de disponibilidad de agua potable.