105 vecinos de La Ribera expresan preocupación por el condominio Los Toros y solicitan audiencia al Concejo Municipal
Vista aérea del terreno donde se pretende construir el desarrollo inmobiliario en La Ribera. Imagen: Google Earth.
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Habitantes de los alrededores de La Chácara advierten sobre posibles problemas viales, inundaciones, afectaciones a la quebrada El Yurro y manejo de aguas
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El Concejo Municipal acordó concederles una audiencia y realizar una sesión de trabajo con funcionarios municipales
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Un total de 105 personas vecinas de La Ribera y de propiedades cercanas al proyecto inmobiliario Los Toros firmaron una carta dirigida al Concejo Municipal para expresar su preocupación por los posibles efectos de esta construcción sobre las comunidades que están más cerca.
En el documento, los vecinos solicitaron un espacio para exponer sus inquietudes y recibir orientación sobre los procedimientos y las instancias responsables de atenderlas.
La solicitud se conoció en el artículo 54 del acta de la sesión ordinaria 60-2026, celebrada el 6 de octubre de 2026.
La carta mencionó siete temas principales que les preocupa: el aumento del tránsito vehicular, las condiciones de la quebrada El Yurro, el tratamiento de aguas residuales, la recolección de residuos sólidos, el riesgo de inundaciones, el mantenimiento de la infraestructura y las molestias que podría generar la etapa constructiva.
Tránsito y aguas
Entre las inquietudes expuestas destaca el posible incremento del tránsito en las calles cercanas, particularmente, por las condiciones de la vía de acceso al proyecto, que los vecinos describen como estrecha, con visibilidad limitada y una curva que podría dificultar la circulación.
También solicitaron información sobre el manejo de las aguas pluviales, los puntos de desfogue, la capacidad del sistema de drenaje y los posibles efectos sobre las propiedades ubicadas en terrenos de menor elevación.
Respecto a la quebrada El Yurro, manifestaron preocupación por los procesos de erosión, los cambios observados en el cauce y la calidad de las aguas que llegan al sistema. Además, pidieron aclaraciones sobre las servidumbres, los derechos de paso y las responsabilidades de mantenimiento de las obras hidráulicas.
La carta también plantea dudas sobre la ubicación y capacidad del sistema de tratamiento de aguas residuales, la posibilidad de malos olores y las medidas previstas para evitar afectaciones durante las lluvias intensas y la construcción.
Antecedentes de Casas Max
Durante la discusión, varias regidurías relacionaron las inquietudes de los vecinos con las situaciones experimentadas en Barrio Fátima debido al proyecto Casas Max.
La regidora Marita Arguedas felicitó a los vecinos por organizarse y presentar sus preocupaciones antes de que avance el proceso constructivo. Señaló que las dificultades experimentadas en Fátima evidencian la importancia de que las comunidades participen y soliciten explicaciones oportunamente.
Por su parte, el regidor Ulises Araya recordó que el Concejo todavía no había entrado a analizar integralmente el permiso de construcción de Los Toros, debido a asuntos pendientes relacionados con la identificación de afloramientos de agua en la propiedad y su correspondiente protección ambiental.
Araya señaló que, antes de continuar con el análisis del permiso, debe aclararse la ubicación de esos afloramientos y garantizarse que las obras proyectadas respeten las restricciones aplicables. Asimismo, cuestionó que el acceso propuesto al condominio se ubique en una calle estrecha de La Chácara y pidió examinar los efectos que el proyecto inmobiliario podría tener sobre la quebrada El Yurro y las propiedades vecinas.
La regidora Ana Betty Valenciano, además, consideró válidas las preocupaciones presentadas. Mencionó los antecedentes de Barrio Fátima y sostuvo que aspectos como la vialidad, el tratamiento de aguas y las condiciones ambientales deben valorarse antes de otorgar un permiso de construcción de esta magnitud.
Valenciano explicó que existen informes técnicos pendientes de análisis y que la revisión del expediente debe considerar sus distintos componentes antes de tomar una decisión.
El regidor Sigifredo Villegas, por su parte, llamó la atención sobre el posible impacto vial de las 101 viviendas propuestas, especialmente por las características de la calle de acceso. Además, destacó las inquietudes relacionadas con el desfogue de aguas, la contaminación de la quebrada y las diferencias de nivel entre el terreno del proyecto y las propiedades cercanas.
Diálogo directo
La alcaldesa, Zeneida Chaves, manifestó que las preocupaciones de la comunidad deben atenderse con base en criterios técnicos y dentro del marco legal. Ofreció facilitar el contacto con los funcionarios responsables y respaldó la realización de una mesa de trabajo para que los vecinos puedan plantear sus preguntas y recibir respuestas por escrito.
El presidente municipal, Gilberth González, también propuso realizar una sesión de trabajo con participación de los funcionarios responsables, los vecinos y el Concejo en pleno. Explicó que las audiencias ordinarias tienen un tiempo limitado de exposición, mientras que una sesión de trabajo permitiría dedicar más tiempo a aclarar las dudas.
González indicó, además, que el expediente debe contar con los estudios necesarios antes de que el Concejo pueda resolver sobre el permiso de construcción.
Audiencia
Al finalizar la discusión, el Concejo Municipal acordó por unanimidad dar por recibida la carta presentada por los vecinos, concederles una audiencia de acuerdo con el orden de espera existente, y realizar una sesión de trabajo con los funcionarios responsables, los vecinos y el Concejo Municipal en pleno para aclarar sus dudas.
