SENARA descarta reúso de aguas tratadas de Casas Max para riego por condiciones del suelo

• Institución argumentó que capacidad de infiltración de suelos es deficiente

• Además, recomendó realizar nuevos estudios de suelos por cambios originados en los movimientos de tierras

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El Servicio Nacional de Aguas Subterráneas, Riego y Avenamiento (SENARA) descartó el reúso de aguas tratadas de la planta de tratamiento del proyecto Casas Max para el riego de áreas verdes, debido a las características del suelo en el sitio.

Así se menciona en el oficio Senara-DIGH-UIH-OFI-042-2026, del 17 de marzo de 2026, emitido en respuesta a una consulta de la Municipalidad de Belén. 

Este pronunciamiento se realizó tras una denuncia interpuesta por vecinos de la zona, quienes manifestaron su preocupación por el permiso de construcción otorgado al proyecto y por la forma en que se abordó el tema del reúso de aguas, particularmente, considerando la ubicación del terreno en un área vinculada al flujo natural del manantial de Ojo de Agua.

La institución señaló que los suelos donde se ubicaría la planta de tratamiento y los sistemas de drenaje corresponden a materiales limo-arcillosos, los cuales no presentan condiciones adecuadas para la infiltración.

El criterio técnico indica que: “con respecto a las tasas de infiltración del terreno, la planta de tratamiento y los drenajes para el reúso del agua tratada estarían ubicados en suelos que no presentan las condiciones adecuadas para la infiltración, por lo que se debería reconsiderar otras alternativas para la disposición de las aguas”.

Lo que significa que el terreno no absorbe el agua con la rapidez ni de la forma necesaria. En lugar de filtrarse adecuadamente en el suelo, el agua podría acumularse o desplazarse superficialmente, lo que dificulta el uso seguro del sistema de riego propuesto.

Además, el informe señaló que casi todo el terreno presenta condiciones que no cumplen con lo que exige la normativa para este tipo de sistemas. Solo una pequeña parte del área tendría características adecuadas, lo que hace inviable aplicar esta solución en toda la zona verde del proyecto.

Adicionalmente, SENARA argumentó que los movimientos de tierra realizados en la propiedad podrían haber modificado las condiciones del suelo previamente evaluadas, por lo que recomendó realizar nuevos estudios de infiltración y recalcular parámetros técnicos antes de cualquier rediseño.

Antecedentes

El tema del reúso de aguas tratadas ha estado presente desde la aprobación del permiso de construcción de Casas Max, otorgado el 23 de abril de 2024 (Acta 25-2024, artículo 20). 

En dicha sesión, la fracción de la Unión Belemita señaló este aspecto como uno de los motivos para no respaldar el proyecto inmobiliario.

Por su parte, durante el desarrollo del proyecto la Asociación de Desarrollo de Barrio Fátima ha manifestado en múltiples ocasiones ante el Concejo Municipal su inquietud por la posible contaminación de fuentes de agua en la zona.

Asimismo, de acuerdo con el mapa de restricciones ambientales de Belén, el terreno donde se construye el proyecto es alcanzado en uno de sus sectores por el tubo de flujo del manantial de Ojo de Agua.

Posición oficial

Tras el pronunciamiento técnico de SENARA, se está a la espera de conocer la postura oficial de la Municipalidad sobre este tema, así como las acciones que podrían derivarse en relación con el manejo de las aguas tratadas dentro del proyecto.