Investigan invasión del área de protección de parte de Condominio Veredas de Belén

• Mojones fueron medidos y readecuados durante visita de campo realizada conjuntamente entre el SINAC, Municipalidad y empresa 

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Ante denuncias manifestadas en el Concejo Municipal, se inició la investigación de una invasión del área de protección del río Quebrada Seca de parte del Condominio Veredas de Belén.

Para comprobar dicho hecho, personal de la Municipalidad, del Sistema Nacional de Áreas de Conservación (SINAC) y de la empresa constructora realizaron una visita de campo en las colindancias del proyecto el 22 de mayo de 2025. 

En la inspección participaron el gestor ambiental de la Municipalidad, Esteban Ávila Fuentes, el jefe del Sinac de Heredia Edwin Arguedas, el topógrafo de la Municipalidad Jorge Villalobos, el inspector Concepción Fonseca Toruño, y el funcionario de la Unidad de Desarrollo Urbano, David Umaña. La comitiva fue recibida en el sitio por el gerente de la empresa desarrolladora, Mauricio Rojas, junto a los ingenieros Edwin Fernández y Karla Villalobos, de la empresa subcontratada Ingeniería Fernández Villalobos.

Durante el recorrido, se ajustaron varios mojones para cumplir con la distancia establecida por la ley Forestal 7575 de diez metros respecto al río, incluyendo el “mojón este anexo a la planta de tratamiento” y el “mojón oeste anexo a la planta de tratamiento”.

Según el acta, Rojas manifestó que “los permisos se dieron sobre los planos originales” y que se aprobó “según el plano del dos mil dos”, pero que en 2007 el cauce del río había cambiado de dirección debido a un dragado realizado por las inundaciones de ese año.

Por su parte, el funcionario del SINAC, Edwin Arguedas argumentó que si la constructora no quisiera correrse “sin tomar en cuenta el socave del río, tienen que demostrar la carga de la prueba del porqué no se corren”.

Ante esto, Rojas mencionó que no tenían problema en correrse, siempre que no se comprometería la tubería que se instaló.

Sin invasión

Consultado al respecto de la posible invasión, David Umaña mencionó que desde la perspectiva de la Unidad de Desarrollo Urbano de la Municipalidad, no existe una “situación de invasión por parte del proyecto”.

Umaña argumentó que “el permiso de construcción fue emitido con base en el alineamiento otorgado por el INVU, el cual establece el retiro conforme a lo dispuesto por la Ley Forestal, utilizando el plano catastrado de la propiedad”.

Planos

Consultado sobre si el área de protección que debe respetarse es la anterior o posterior a que el río fuera dragado, el especialista en derecho ambiental, Bernal Gamboa, mencionó se deben utilizar los planos que sean vigentes al momento de otorgar el permiso de construcción.

Como ejemplo expresó que si el permiso es del 2025, el plano debiera ser de ese año o del momento en que se presente el trámite. 

Además, añadió que es improcedente usar un plano de 2007 o anterior para otorgar un permiso de construcción o viabilidad más reciente. En este caso, indicó que no estaría actualizado, por lo que se tienen que presentar información “reciente y actual”.

Actualmente, según indicó Umaña, se está a la espera del pronunciamiento del SINAC que indique la delimitación del área de protección que colinda con el proyecto constructivo, el cual obtuvo el permiso de construcción para la primera etapa el 09 de febrero del 2021, con el aval de las entonces regidurías Zeneida Chaves, Eddie Méndez y Minor González.