Municipalidad tomaría acciones administrativas ante incumplimientos en proyecto de Casa Max en Barrio Fátima

• Inmobiliaria debe responder notificación sobre lo sucedido este 6 de mayo

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La Municipalidad aseguró que, en caso de incumplimientos, tomará las acciones administrativas correspondientes dentro del marco de sus competencias, en relación con el proyecto habitacional que desarrolla la empresa Casa Max en Barrio Fátima.

Así se desprende del oficio AMB-C-235-2025, firmado por la alcaldesa, Zeneida Chaves Fernández, y dirigido a la Asociación de Desarrollo de Barrio Fátima (ASOFÁTIMA), como respuesta a los recientes eventos de inundación ocurridos el 1 y 2 de mayo.

Este 6 de mayo, la empresa debe rendir ante la Unidad de Desarrollo Urbano un informe de seguimiento de acciones remediales y enviar la información solicitada en el marco de la suspensión de las intervenciones en la vía. 

La Municipalidad indicó que se mantiene atenta al cumplimiento de este plazo y “en caso de no atender estas observaciones, se tomarán las acciones administrativas correspondientes”.

Como parte de las acciones, se informó que se solicitó a la empresa Casa Max un informe detallado con las medidas inmediatas que implementará para corregir lo ocurrido en las Rutas Nacionales N.º 111 y N.º 129. 

En este sentido, se remitió el Oficio ODU-0036-2025, con asunto: “Notificación preventiva por inundación y afectación a viviendas vinculada a obras de alcantarillado pluvial”, el cual incluye fotografías y videos como evidencia para ser valorados por el MOPT, en el contexto de la suspensión temporal de obras que esta institución ordenó.

Permisos bajo normativa

Según el oficio, los permisos municipales fueron concedidos cuando la empresa cumplió con “todos los requisitos de ley” y obtuvo las aprobaciones de instituciones competentes como el MOPT, CFIA, Ministerio de Salud, SENARA, SETENA, AYA, INVU, Cuerpo de Bomberos, entre otros.

La alcaldesa explicó que la Ruta Nacional 129 —zona donde se ubican las obras de Casa Max— es competencia del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT), y que toda intervención en esa vía debe coordinarse directamente con dicha entidad.

Asimismo, se solicitó una visita al sitio por parte del MOPT y se está a la espera de su confirmación.

Grupo de seguimiento

Por su parte, la Alcaldía propuso la creación de un grupo de seguimiento conformado por representantes técnicos municipales, tres representantes de ASOFATIMA, el MOPT y Casa Max. Se propuso programar para el lunes 12 de mayo a las 2:00 p.m. en la Casa de la Cultura para la sesión.

De acuerdo con el documento, mediante estas acciones la Municipalidad y la Alcaldía pretenden garantizar “el desarrollo adecuado del proyecto, manteniendo una comunicación clara y veraz a través de los canales oficiales”. 

El oficio se genera ante las declaraciones de la misma alcaldesa, quien mencionó en el grupo de vecinos de Barrio Fátima, el 1 de mayo de 2025, que las obras “se clausurarían indefinidamente”. Poco después, la alcaldesa se salió del grupo argumentando razones que perjudicaban el accionar y la integridad de ella.

Las declaraciones generaron desconcierto en los vecinos de Barrio Fátima, quienes comentaron sentirse decepcionados por la retracción de Chaves y que nunca debiera tomar decisiones y hacer anuncios a la ligera. Además, señalaron falta de coherencia entre lo que se dice y lo que se hace.