Alcaldesa admitió reenvío sobre clausura de proyecto inmboliario, pero rechazó críticas a su honestidad

• Recibió observaciones sobre posible abuso de autoridad, alegó Chaves, ante envío de mensaje

• Regidurías insisten en que Administración debe actuar

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Durante la Sesión del Concejo Municipal de este martes 6 de mayo, la alcaldesa, Zeneida Chaves reconoció haber reenviado un mensaje que informaba sobre la clausura del proyecto inmobiliario de Casa Max en Barrio Fátima, pero aseguró que su intención no fue engañar, sino mantener la comunicación con la comunidad.

“Sí lo hice y reenvié. Tal vez solo hoy se extrae una parte de eso, porque en la otra parte yo les dije, se les va a estar haciendo una notificación oficial”, expresó Chaves. Añadió que, tras recibir observaciones sobre un posible abuso de autoridad, decidió esperar el debido proceso y coordinar con el MOPT y la empresa involucrada para encontrar una solución técnica.

La alcaldesa también se refirió a las críticas que ha recibido: “Si hay que pedir una disculpa, tranquilos, yo la perdono, yo la pido, pero no es de recibo que hablen de honestidad. Me harían un favor si van a las instancias judiciales y me denuncian, si ustedes creen que yo he hecho algo ilegal.”

Chaves insistió en que su actuar no tuvo mala fe y lamentó la forma en que se ha manejado la situación en redes sociales. Asimismo, anunció la conformación de una comisión con vecinos, técnicos municipales y representantes de Casa Max, que se reunirá semanalmente para supervisar avances.

Las afirmaciones se dieron durante la discusión de una carta enviada por Adelita Cascante, presidenta de la Asociación de Desarrollo del Barrio Fátima, en donde denunció ante el Concejo Municipal la “gravisísima situación” que atraviesan los vecinos por las obras pluviales del proyecto Casa Max. 

Según la nota, la falta de desfogue de aguas y la construcción incompleta de la laguna de retención provocó una inundación el 1° de mayo, sin que la desarrolladora cumpliera el plazo de un mes acordado en reunión virtual del 17 de marzo con funcionarios del MOPT, la alcaldesa Zeneida Chaves, Cascante y la vecina María Antonia.

Cascante advirtió que, tras múltiples cartas sin respuesta, los vecinos solicitan la suspensión del permiso de construcción hasta terminar el alcantarillado pluvial, garantizar su conexión al río Segundo y concluir la laguna comprometida.

Regidores advierten sensación de impunidad ante denuncias

La regidora Marita Arguedas respaldó la denuncia e instó a clausurar el proyecto: “La negligencia de la Municipalidad al autorizar sin verificar las obras previas ha puesto en riesgo la salud, seguridad y calidad de vida de la comunidad. Los comunicados anunciando acciones sin resultados concretos solo generan desconfianza”, criticó.

El regidor Sigifredo Villegas recordó que desde agosto de 2024 la Municipalidad impuso plazos y multas a la empresa por deficiencias en la laguna y los pluviales, pero advirtió que hasta la fecha no se ha clausurado la obra ni se ha verificado solución definitiva. Villegas comentó que los hechos generaban «una sensación de impunidad”, según afirmó.

El regidor Ulises Araya admitió la “sagacidad” de los vecinos al exigir primero el oficio antes de confiar en promesas verbales. Señaló que los videos compartidos evidencian que la laguna permanece como un “hueco” y reclamó la aplicación de sanciones claras, ya que según alega se anuncia la clausura, pero nunca se lleva a cabo. 

La regidora Ana Betty Valenciano, mencionó que: “lo que corresponde es que la Administración accione, ejecute y ya dejemos de estar mandando oficios para allá y oficios para acá, porque está claro que Casa Max ha incumplido y aquí está la muestra de eso”. 

“Todas estas obras previas que hoy están haciendo falta y que son factores que están provocando esas afectaciones en los vecinos, se hicieron ver antes de que se aprobara el permiso de construcción. Y ahora se están viviendo las consecuencias de haber aprobado un permiso de construcción sin medir las consecuencias que eso iba a traer. Una cosa es verla venir y otra sentarse a hablar con ella. Compañeros, echemos para nuestro saco”, enfatizó Valenciano

Competencia administrativa

El asesor legal de la Municipalidad, Luis Álvarez, aclaró que el Consejo Municipal no tiene competencia legal para ordenar la suspensión de una obra con permiso de construcción vigente. Citando el principio de legalidad y el artículo 13 del Código Municipal, explicó que tanto el Consejo como la Administración solo pueden actuar dentro de lo expresamente permitido por la ley. 

Además, advirtió que desconocer licencias ya otorgadas podría acarrear responsabilidades civiles para la institución. En ese contexto, recomendó que cualquier inquietud sea remitida a la Administración para su valoración, evitando incluso el uso de términos como “recomendar” en los acuerdos del Consejo, para no sobrepasar las atribuciones establecidas por el ordenamiento jurídico.

Al cierre de la sesión, presidida por la regidora Teresita Venegas, el Concejo Municipal acordó remitir el oficio de Cascante a la Administración Municipal para que brinde una respuesta oficial en cinco días hábiles.