¡Se Detiene Casas Max! Municipalidad suspende permiso de construcción por riesgos pluviales
Condominio Casas Max. Foto de Francisco Rodríguez Oviedo.
-
Suspensión se mantiene hasta que la empresa demuestre que los riesgos han sido corregidos
redaccion@periodicoelguacho.com
La noticia que durante meses exigieron los vecinos de Fátima en La Ribera finalmente se hizo oficial la noche del 3 de junio de 2025 en el salón de sesiones del Concejo Municipal de Belén: el permiso de construcción del proyecto “Casas Max” (Distrito #7) ha sido suspendido por orden de la Municipalidad.
La información fue comunicada por la alcaldesa, Zeneida Chaves Fernández, al finalizar el punto de informes de la Alcaldía, quien dio lectura al comunicado oficial emitido con información de la Unidad de Desarrollo Urbano del municipio.
Al concluir la lectura, los regidores y síndicos del Concejo aplaudieron al unísono, marcando un momento significativo tras meses de cuestionamientos al proyecto.
El comunicado, firmado por el Ing. David Umaña Corrales, Coordinador de la Unidad de Desarrollo Urbano, detalla que la decisión responde a graves deficiencias en el manejo pluvial, evidenciadas tras las lluvias recientes.
Entre los hallazgos técnicos se destacaron: desacople de tuberías pluviales internas, que provocaron desbordamientos y afectaciones en propiedades colindantes, arrastre de barro y sedimentos hacia la Ruta Nacional #129 afectando la seguridad de la vía pública, hundimientos en tuberías posiblemente por obstrucciones o fallas estructurales, y reincidencia de estos incidentes, previamente advertidos mediante la Resolución Preventiva #ODU-0040-2025 del 6 de mayo.
La medida ordena la suspensión temporal de todas las obras del condominio, con excepción de aquellas orientadas a mitigar el riesgo, como canalización pluvial, limpieza general y muros de contención. Las nuevas edificaciones y actividades que impliquen impermeabilización del terreno quedan prohibidas.
Asismismo, la alcaldesa mencionó que el oficio se genera después de realizar el debido proceso legal y tener las evidencias en el sitio para hacerlo según la ley.
“Una conquista ciudadana que no debió tardarse tanto”
El regidor Ulises Araya Chaves se pronunció sobre la medida calificándola como una conquista alcanzada por la presión de los vecinos.
“Es una conquista alcanzada gracias a la presión de los vecinos de Fátima, que no debió tardarse tanto. Ahora es imprescindible que la Municipalidad revise íntegramente este proyecto y, sobre todo, ponga atención al cuestionado sistema de rehúso de aguas que pretende verter los residuos de la planta de tratamiento en área verde del futuro condominio, en vez de hacia el río como debió solicitarse. La seguridad de Fátima no puede seguir comprometida”, destacó Araya.
La suspensión se mantendrá hasta que la empresa desarrolladora, Vistas de la Ribera VDR S.A., demuestre mediante informe técnico y verificación en sitio que los riesgos han sido corregidos y que el sistema pluvial cumple con los requisitos técnicos vigentes.
